3 Residence Jardins de la Bale, 91540 Fontenay-le-Vicomte
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Residence Jardins de la Bale, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Residence Jardins de la Bale, 91540 Fontenay-le-Vicomte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Fontenay-le-Vicomte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 519 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire école publique à 130 mètres
Ventes au 3 Residence Jardins de la Bale
Les 11 ventes au 3 Residence Jardins de la Bale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Residence Jardins de la Bale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Residence Jardins de la Bale, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Residence Jardins de la Bale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Residence Jardins de la Bale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Residence Jardins de la Bale dans son marché local
Prix du 3 Residence Jardins de la Bale par rapport à la voie
Sur Residence Jardins de la Bale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 3 Residence Jardins de la Bale se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Residence Jardins de la Bale par rapport à Fontenay-le-Vicomte et à Essonne
À Fontenay-le-Vicomte, le prix moyen des appartements atteint 3 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Residence Jardins de la Bale se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Vicomte et 23.43 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Residence Jardins de la Bale à Fontenay-le-Vicomte
Le loyer moyen estimé au 3 Residence Jardins de la Bale est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Vicomte, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Vicomte a augmenté de 14.42 % sur 1 an et augmenté de 15.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 783 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 470 €/m² sur la période récente.
