14 Rue de la Vallée Violette, 91640 Fontenay-lès-Briis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Vallée Violette, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°14 bis et de n°29 ter.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Vallée Violette, 91640 Fontenay-lès-Briis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Fontenay-lès-Briis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 37 parkings - 2602 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1387 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Dortet à 853 mètres
Ventes au 14 Rue de la Vallée Violette
Les 2 ventes au 14 Rue de la Vallée Violette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Vallée Violette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Vallée Violette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Vallée Violette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Vallée Violette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Vallée Violette dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Vallée Violette par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée Violette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 14 Rue de la Vallée Violette se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Vallée Violette par rapport à Fontenay-lès-Briis et à Essonne
À Fontenay-lès-Briis, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Vallée Violette se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Fontenay-lès-Briis et 13.02 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Vallée Violette à Fontenay-lès-Briis
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Vallée Violette est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Fontenay-lès-Briis, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-lès-Briis a baissé de 17.05 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 439 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 668 €/m² sur la période récente.
