8 Rue des Eoliennes, 91640 Fontenay-lès-Briis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Eoliennes, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Eoliennes, 91640 Fontenay-lès-Briis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Fontenay-lès-Briis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 37 parkings - 2602 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1387 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Dortet à 822 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Eoliennes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Eoliennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Eoliennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Eoliennes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Eoliennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Eoliennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Eoliennes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Eoliennes par rapport à la voie
Sur Rue des Eoliennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 8 Rue des Eoliennes se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Eoliennes par rapport à Fontenay-lès-Briis et à Essonne
À Fontenay-lès-Briis, le prix moyen des appartements atteint 3 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Eoliennes se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Fontenay-lès-Briis et 6.98 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Eoliennes à Fontenay-lès-Briis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Eoliennes est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Fontenay-lès-Briis, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-lès-Briis a baissé de 16.77 % sur 1 an et baissé de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 439 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 668 €/m² sur la période récente.
