Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Forges-les-Bains (91470), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Forges-les-Bains à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Forges-les-Bains est 36.19 % en dessous de celui de Essonne.
Tandis que le prix moyen des maisons Forges-les-Bains est 10.53 % en dessous de celui de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forges-les-Bains baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 942 €/m² au premier semestre 2025.
Forges-les-Bains compte 4138 habitants en 2022, avec 85.93 % de propriétaires et 15.42 % de locataires. Elle totalise environ 1803 logements, dont 1641 résidences principales composées majoritairement de maisons (83.31 %) contre 15.98 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.36 %), de deux pièces (7.38 %) , de trois pièces (13.26 %), de quatre pièces (16.45 %) et de cinq pièces et plus à (60.54 %). Près de 59.37 % des logements ont été construit avant 1990 contre 14.63 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 4 médecins généralistes et 1 dentistes.
Il réunit aussi 2 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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