2 allée de l'école, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée de l'école, affiche un prix moyen de 4 727 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée de l'école, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Moulon-Vatonne-Centre.
1 niveau - 5207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Perrin à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - CentraleSupélec - Ecole d'ingénieurs à 395 mètres
- - Ecole Primaire de Moulon à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée de l'école
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée de l'école au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée de l'école
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée de l'école, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée de l'école
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée de l'école complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée de l'école dans son marché local
Prix du 2 allée de l'école par rapport à la voie
Sur allée de l'école, le prix moyen des appartements s'établit à 4 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 727 €/m², le 2 allée de l'école se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée de l'école par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée de l'école se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 44.69 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée de l'école à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 2 allée de l'école est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
