Allée des Marguilliers, 91190 Gif-sur-Yvette

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 725 €
de 4 235 € à 5 450 €

Allée des Marguilliers, 91190 Gif-sur-Yvette, affiche un prix moyen de 4 725 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

23.18 €
19.7 € – 26.66 €

Rentabilité indicative

5.89 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée des Marguilliers dans son marché local

Prix Allée des Marguilliers par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne

À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Marguilliers se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 44.36 % au-dessus de celle de Essonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Marguilliers à Gif-sur-Yvette

Le loyer moyen estimé Allée des Marguilliers est de 23.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.24 % sur 1 an et augmenté de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Allée des Marguilliers

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Francis Perrin à 91 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Juliette Adam à 2863 mètres
  • - CentraleSupélec - Ecole d'ingénieurs à 324 mètres
  • - Lycée général et technologique Vallée de Chevreuse à 4823 mètres
  • - Ecole maternelle Le Centre à 2241 mètres
  • - Ecole Primaire de Moulon à 71 mètres

Rues à proximité :

Rue André Blanc-Lapierre
Rue Francis Perrin
allée de l'école
Passage Jean Bottero
Mail Pierre Potier
Rue Pierre Potier

Le parc immobilier Allée des Marguilliers

Allée des Marguilliers est située dans le quartier Moulon-Vatonne-Centre. Elle compte 5451 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 1 et 5+ pièces, le plus souvent inférieures à 30m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Allée des Marguilliers

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Marguilliers, classées par tranches de numéros.

2 Allée des Marguilliers, 91190 Gif-sur-Yvette

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