44 Allée du Cléau, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Allée du Cléau, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°42 mais supérieur de 1.2 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 44 Allée du Cléau, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Chevry Feuillarde.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goïarderie à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Goussons à 864 mètres
- - Ecole maternelle Les Neuveries à 793 mètres
- - Ecole primaire La Feuillarde à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Allée du Cléau
Aucune vente n'a été recensée au 44 Allée du Cléau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Allée du Cléau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Allée du Cléau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Allée du Cléau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Allée du Cléau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allée du Cléau dans son marché local
Prix du 44 Allée du Cléau par rapport à la voie
Sur Allée du Cléau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 44 Allée du Cléau se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allée du Cléau par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des maisons atteint 4 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Allée du Cléau se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 31.3 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gif-sur-Yvette a augmenté de 6.83 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 800 €/m² au premier semestre 2020 à 4 631 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 222 €/m² sur la période récente.
