2 Avenue Centrale, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Centrale, affiche un prix moyen de 5 787 €/m², supérieur de 18.44 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 2 Avenue Centrale, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Damiette Belleville.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moc Souris à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Goussons à 706 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1395 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 179 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 197 mètres
Ventes au 2 Avenue Centrale
Une vente a été recensée au 2 Avenue Centrale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Centrale, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Centrale dans son marché local
Prix du 2 Avenue Centrale par rapport à la voie
Sur Avenue Centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 4 705 €/m². Avec un prix moyen de 5 787 €/m², le 2 Avenue Centrale se situe 23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Centrale par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des maisons atteint 4 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Centrale se situe 28.8 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 87.59 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gif-sur-Yvette a augmenté de 6.42 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 800 €/m² au premier semestre 2020 à 4 631 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 222 €/m² sur la période récente.
