23 bis Avenue Centrale, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue Centrale, affiche un prix moyen de 4 893 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°25.
À propos du 23 bis Avenue Centrale, 91190 Gif-sur-Yvette
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moc Souris à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Goussons à 649 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 395 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue Centrale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue Centrale dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue Centrale par rapport à la voie
Sur Avenue Centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 4 705 €/m². Avec un prix moyen de 4 893 €/m², le 23 bis Avenue Centrale se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue Centrale par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des maisons atteint 4 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Avenue Centrale se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 58.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gif-sur-Yvette a augmenté de 6.42 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 800 €/m² au premier semestre 2020 à 4 631 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 222 €/m² sur la période récente.
