3 Avenue des Bois, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Bois, affiche un prix moyen de 5 023 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 3 Avenue des Bois, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Damiette Belleville.
1 niveau - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moc Souris à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Goussons à 724 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1402 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 245 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Bois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Bois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Bois dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Bois par rapport à la voie
Sur Avenue des Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 4 963 €/m². Avec un prix moyen de 5 023 €/m², le 3 Avenue des Bois se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Bois par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des maisons atteint 4 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Bois se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 62.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gif-sur-Yvette a augmenté de 6.42 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 800 €/m² au premier semestre 2020 à 4 631 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 222 €/m² sur la période récente.
