14 bis Avenue des Mésanges, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Avenue des Mésanges, affiche un prix moyen de 4 838 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Avenue des Mésanges, 91190 Gif-sur-Yvette
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moc Souris à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Goussons à 676 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 384 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Avenue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Avenue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Avenue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Avenue des Mésanges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Avenue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Avenue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Avenue des Mésanges dans son marché local
Prix du 14 bis Avenue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Avenue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 4 838 €/m², le 14 bis Avenue des Mésanges se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Avenue des Mésanges par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des maisons atteint 4 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 bis Avenue des Mésanges se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 56.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Avenue des Mésanges à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 14 bis Avenue des Mésanges est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gif-sur-Yvette a augmenté de 6.83 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 800 €/m² au premier semestre 2020 à 4 631 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 222 €/m² sur la période récente.
