18 Avenue Hoche, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 5 392 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Hoche, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Coudraies-Hacquinière-Abbaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gif-Sur-Yvette à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 1105 mètres
Ventes au 18 Avenue Hoche
Une vente a été recensée au 18 Avenue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 18 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 392 €/m². Avec un prix moyen de 5 392 €/m², le 18 Avenue Hoche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Hoche par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Hoche se situe 23.13 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 64.74 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Hoche à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Hoche est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.24 % sur 1 an et augmenté de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
