3 Chemin du Val Vert, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Val Vert, affiche un prix moyen de 4 020 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Val Vert, 91190 Gif-sur-Yvette
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gif-Sur-Yvette à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 787 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Val Vert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Val Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Val Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Val Vert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Val Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Val Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Val Vert dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Val Vert par rapport à la voie
Sur Chemin du Val Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 3 Chemin du Val Vert se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Val Vert par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Val Vert se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 22.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Val Vert à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Val Vert est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.24 % sur 1 an et augmenté de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
