11 Route de Damiette, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Damiette, affiche un prix moyen de 3 036 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de Damiette, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Courcelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 5395 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruerie à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Vallée de Chevreuse à 817 mètres
- - Ecole maternelle Les Sablons à 1223 mètres
- - Ecole primaire Hameau de Courcelle à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route de Damiette
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route de Damiette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Damiette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de Damiette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Damiette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Damiette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Damiette dans son marché local
Prix du 11 Route de Damiette par rapport à la voie
Sur Route de Damiette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 11 Route de Damiette se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Damiette par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route de Damiette se situe 30.76 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 7.07 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de Damiette à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 11 Route de Damiette est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
