3 bis Rue de la Gruerie, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Gruerie, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°7 et de 4.1 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 3 bis Rue de la Gruerie, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Damiette Belleville.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruerie à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Goussons à 1224 mètres
- - Lycée général et technologique Vallée de Chevreuse à 828 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 1219 mètres
- - Ecole primaire Hameau de Courcelle à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Gruerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Gruerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Gruerie dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Gruerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gruerie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 3 bis Rue de la Gruerie se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Gruerie par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue de la Gruerie se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 27.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gif-sur-Yvette a augmenté de 6.76 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 800 €/m² au premier semestre 2020 à 4 631 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 222 €/m² sur la période récente.
