4 Rue de la Gruerie, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Gruerie, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°4 bis et de 2.69 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
À propos du 4 Rue de la Gruerie, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Courcelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 50 parkings - 1156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruerie à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Goussons à 1277 mètres
- - Lycée général et technologique Vallée de Chevreuse à 742 mètres
- - Ecole primaire Hameau de Courcelle à 238 mètres
Ventes au 4 Rue de la Gruerie
Les 3 ventes au 4 Rue de la Gruerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Gruerie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Gruerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gruerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 4 Rue de la Gruerie se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Gruerie par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Gruerie se situe 32.32 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 9.37 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.47 % sur 1 an et augmenté de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
