3 Square de la Mairie, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square de la Mairie, affiche un prix moyen de 4 510 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square de la Mairie, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Moulon-Vatonne-Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 6940 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0040 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0035 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0054 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0033 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0034 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 653 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 76 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 41 mètres
- - Ecole élémentaire L'Abbaye à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square de la Mairie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square de la Mairie dans son marché local
Prix du 3 Square de la Mairie par rapport à la voie
Sur Square de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 632 €/m². Avec un prix moyen de 4 510 €/m², le 3 Square de la Mairie se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square de la Mairie par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square de la Mairie se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 37.79 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square de la Mairie à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 3 Square de la Mairie est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.24 % sur 1 an et augmenté de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
