24 Route Neuve, 91940 Gometz-le-Châtel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Route Neuve, affiche un prix moyen de 4 543 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Route Neuve, 91940 Gometz-le-Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Gometz-le-Châtel.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 1056 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 1064 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Route Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 24 Route Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Route Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Route Neuve, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Route Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Route Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Route Neuve dans son marché local
Prix du 24 Route Neuve par rapport à la voie
Sur Route Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 543 €/m², le 24 Route Neuve se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Route Neuve par rapport à Gometz-le-Châtel et à Essonne
À Gometz-le-Châtel, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Route Neuve se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de Gometz-le-Châtel et 31.38 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gometz-le-Châtel a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 459 €/m² au premier semestre 2021 à 3 770 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 150 € au 24 Route Neuve à Gometz-le-Châtel, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 358 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 679 € en assurant vous-même les visites, ou 2 839 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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