4 a Route Neuve, 91940 Gometz-le-Châtel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Route Neuve, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², identique à celui du n°4 b.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Route Neuve, 91940 Gometz-le-Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Gometz-le-Châtel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 259 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Neuve à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée ELAH à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 777 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Route Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Route Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Route Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Route Neuve, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Route Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Route Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Route Neuve dans son marché local
Prix du 4 a Route Neuve par rapport à la voie
Sur Route Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 615 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 4 a Route Neuve se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Route Neuve par rapport à Gometz-le-Châtel et à Essonne
À Gometz-le-Châtel, le prix moyen des appartements atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Route Neuve se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Gometz-le-Châtel et 41.26 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Route Neuve à Gometz-le-Châtel
Le loyer moyen estimé au 4 a Route Neuve est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gometz-le-Châtel, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gometz-le-Châtel a augmenté de 6.48 % sur 1 an et augmenté de 55.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 811 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
