3 Allée des Cèdres, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Cèdres, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Cèdres, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 152 logements - 19980 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0149 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0150 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0157 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blancs Manteaux à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sonia Delaunay à 952 mètres
- - Ecole maternelle Pégase à 562 mètres
- - Ecole élémentaire L'Autruche à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Cèdres dans son marché local
Prix du 3 Allée des Cèdres par rapport à la voie
Sur Allée des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 3 Allée des Cèdres se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Cèdres par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Cèdres se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Grigny et 47.43 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Cèdres à Grigny
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Cèdres est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 9.42 % sur 1 an et baissé de 47.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 450 € au 3 Allée des Cèdres à Grigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 123 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 061 € en assurant vous-même les visites, ou 1 031 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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