Prix immobilier à Grigny
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Grigny (91350), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Grigny à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Grigny
Le prix moyen des appartements Grigny est 54.77 % en dessous de celui de Essonne.
Tandis que le prix moyen des maisons Grigny est 12.97 % en dessous de celui de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative à Grigny
Le loyer moyen estimé à Grigny est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 15.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Grigny
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Grigny
Population et parc immobilier
Grigny compte 26 500 habitants en 2022, avec 26.94 % de propriétaires et 116.42 % de locataires. Elle totalise environ 10 176 logements, dont 9 118 résidences principales composées majoritairement d'appartements (87.73 %) contre 10.69 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (12.99 %), de deux pièces (15.73 %), de trois pièces (23.26 %), de quatre pièces (27.03 %) et de cinq pièces et plus à (20.99 %). Près de 86.63 % des logements ont été construits avant 1990 contre 5.34 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 9 médecins généralistes et 5 dentistes.
Elle réunit aussi 27 écoles, 3 collèges, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
