13 Chemin du Moulin, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin du Moulin, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin du Moulin, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 166 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blancs Manteaux à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 914 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 710 mètres
- - Ecole maternelle Pégase à 311 mètres
- - Ecole élémentaire L'Autruche à 296 mètres
Ventes au 13 Chemin du Moulin
Une vente a été recensée au 13 Chemin du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin du Moulin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin du Moulin dans son marché local
Prix du 13 Chemin du Moulin par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 13 Chemin du Moulin se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin du Moulin par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin du Moulin se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Grigny et 49.59 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin du Moulin à Grigny
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin du Moulin est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 8.91 % sur 1 an et baissé de 47.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
