13 bis Route de Corbeil, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Route de Corbeil, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.53 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Route de Corbeil, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village.
1 niveau - 460 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 256 mètres
- - Grigny Centre à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 850 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 369 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 17 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Route de Corbeil
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Route de Corbeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Route de Corbeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Route de Corbeil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Route de Corbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Route de Corbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Route de Corbeil dans son marché local
Prix du 13 bis Route de Corbeil par rapport à la voie
Sur Route de Corbeil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 13 bis Route de Corbeil se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Route de Corbeil par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des maisons atteint 2 711 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Route de Corbeil se situe 25.53 % au-dessus de la moyenne de Grigny et -1.59 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Route de Corbeil à Grigny
Le loyer moyen estimé au 13 bis Route de Corbeil est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grigny a augmenté de 20.7 % sur 1 an et baissé de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 436 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 246 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 150 € au 13 bis Route de Corbeil à Grigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 508 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 254 € en assurant vous-même les visites, ou 2 127 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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