31 ter Route de Corbeil, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 ter Route de Corbeil, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°31 bis mais supérieur de 10.28 % à celui du n°64 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 ter Route de Corbeil, 91350 Grigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 103 mètres
- - Grigny Centre à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 953 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 304 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 31 ter Route de Corbeil
Aucune vente n'a été recensée au 31 ter Route de Corbeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 ter Route de Corbeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 ter Route de Corbeil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 ter Route de Corbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 ter Route de Corbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 ter Route de Corbeil dans son marché local
Prix du 31 ter Route de Corbeil par rapport à la voie
Sur Route de Corbeil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 31 ter Route de Corbeil se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 ter Route de Corbeil par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 ter Route de Corbeil se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Grigny et 57.7 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 ter Route de Corbeil à Grigny
Le loyer moyen estimé au 31 ter Route de Corbeil est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 7.61 % sur 1 an et baissé de 48.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
