38 Route de Corbeil, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route de Corbeil, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route de Corbeil, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 3 parkings - 112 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 107 mètres
- - Grigny Centre à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 856 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 274 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Route de Corbeil
Aucune vente n'a été recensée au 38 Route de Corbeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route de Corbeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route de Corbeil, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de Corbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de Corbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de Corbeil dans son marché local
Prix du 38 Route de Corbeil par rapport à la voie
Sur Route de Corbeil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 38 Route de Corbeil se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de Corbeil par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route de Corbeil se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Grigny et 57.64 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route de Corbeil à Grigny
Le loyer moyen estimé au 38 Route de Corbeil est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 7.61 % sur 1 an et baissé de 48.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
