2 Rue Alphonse Daudet, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alphonse Daudet, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 675 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blancs Manteaux à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 908 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 658 mètres
- - Ecole maternelle Pégase à 336 mètres
- - Ecole élémentaire L'Autruche à 321 mètres
Ventes au 2 Rue Alphonse Daudet
Une vente a été recensée au 2 Rue Alphonse Daudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alphonse Daudet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 2 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 2 Rue Alphonse Daudet se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alphonse Daudet par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alphonse Daudet se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Grigny et 49.03 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alphonse Daudet à Grigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alphonse Daudet est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 9.42 % sur 1 an et baissé de 47.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 950 € au 2 Rue Alphonse Daudet à Grigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 998 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 999 € en assurant vous-même les visites, ou 999 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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