11 Rue Christiane Taubira, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Christiane Taubira, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², identique à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Christiane Taubira, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
8 niveaux - 42 logements - 1478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Neuve à 294 mètres
- - Grigny Centre à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 854 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 338 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Christiane Taubira
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Christiane Taubira au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Christiane Taubira
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Christiane Taubira, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Christiane Taubira dans son marché local
Prix du 11 Rue Christiane Taubira par rapport à la voie
Sur Rue Christiane Taubira, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 11 Rue Christiane Taubira se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Christiane Taubira par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Christiane Taubira se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Grigny et 52.19 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Christiane Taubira à Grigny
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Christiane Taubira est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 8.91 % sur 1 an et baissé de 47.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
