2 Rue Christiane Taubira, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Christiane Taubira, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², identique à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Christiane Taubira, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
8 niveaux - 42 logements - 1478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Neuve à 315 mètres
- - Grigny Centre à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 851 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 367 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Christiane Taubira
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Christiane Taubira au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Christiane Taubira
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Christiane Taubira complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Christiane Taubira dans son marché local
Prix du 2 Rue Christiane Taubira par rapport à la voie
Sur Rue Christiane Taubira, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 2 Rue Christiane Taubira se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Christiane Taubira par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Christiane Taubira se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Grigny et 52.19 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Christiane Taubira à Grigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Christiane Taubira est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 8.91 % sur 1 an et baissé de 47.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
