20 Rue des Carriers Italiens, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Carriers Italiens, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², identique à celui du n°22 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Carriers Italiens, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Village.
1 niveau - 2301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Serpente à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 602 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 382 mètres
- - Ecole maternelle Le Buffle à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Le Buffle à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Carriers Italiens
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Carriers Italiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Carriers Italiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Carriers Italiens, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Carriers Italiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Carriers Italiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Carriers Italiens dans son marché local
Prix du 20 Rue des Carriers Italiens par rapport à la voie
Sur Rue des Carriers Italiens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 20 Rue des Carriers Italiens se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Carriers Italiens par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des maisons atteint 2 678 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Carriers Italiens se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Grigny et 1.3 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Carriers Italiens à Grigny
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Carriers Italiens est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grigny a augmenté de 19.23 % sur 1 an et baissé de 12.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 436 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 246 €/m² au premier semestre 2025.
