4 Rue des Carriers Italiens, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Carriers Italiens, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², supérieur de 11.58 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Carriers Italiens, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village.
1 niveau - 3196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blancs Manteaux à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 757 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 661 mètres
- - Ecole maternelle Pégase à 141 mètres
- - Ecole élémentaire L'Autruche à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Carriers Italiens
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Carriers Italiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Carriers Italiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Carriers Italiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Carriers Italiens dans son marché local
Prix du 4 Rue des Carriers Italiens par rapport à la voie
Sur Rue des Carriers Italiens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 4 Rue des Carriers Italiens se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Carriers Italiens par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Carriers Italiens se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Grigny et 49.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Carriers Italiens à Grigny
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Carriers Italiens est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 7.61 % sur 1 an et baissé de 48.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
