7 Rue des Jardins de la Ferme, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Jardins de la Ferme, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Jardins de la Ferme, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 378 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 156 mètres
- - Grigny Centre à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 908 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 256 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Jardins de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Jardins de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Jardins de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Jardins de la Ferme, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Jardins de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Jardins de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Jardins de la Ferme dans son marché local
Prix du 7 Rue des Jardins de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 7 Rue des Jardins de la Ferme se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Jardins de la Ferme par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Jardins de la Ferme se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Grigny et 61.68 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Jardins de la Ferme à Grigny
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Jardins de la Ferme est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 8.91 % sur 1 an et baissé de 47.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
