9 bis Rue du 8 Mai 1945, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°16 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du 8 Mai 1945, 91350 Grigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blancs Manteaux à 288 mètres
- - Grigny Centre à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1128 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 738 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du 8 Mai 1945, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 9 bis Rue du 8 Mai 1945 se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des maisons atteint 2 678 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue du 8 Mai 1945 se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de Grigny et 3.05 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du 8 Mai 1945 à Grigny
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du 8 Mai 1945 est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grigny a augmenté de 19.23 % sur 1 an et baissé de 12.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 436 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 246 €/m² au premier semestre 2025.
