2 Rue du Carrousel, 91630 Guibeville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Carrousel, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction de 2019,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Carrousel, 91630 Guibeville
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Guibeville.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Carrousel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Carrousel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Carrousel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Carrousel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Carrousel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Carrousel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Carrousel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Carrousel par rapport à la voie
Sur Rue du Carrousel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 2 Rue du Carrousel se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Carrousel par rapport à Guibeville et à Essonne
À Guibeville, le prix moyen des maisons atteint 3 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Carrousel se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Guibeville et 2.66 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guibeville a baissé de 2.11 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 149 €/m² au premier semestre 2020 à 3 957 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 500 € au 2 Rue du Carrousel à Guibeville, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 875 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 438 € en assurant vous-même les visites, ou 2 219 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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