2 Rue Legendre, 91630 Guibeville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Legendre, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², inférieur de 10.2 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Legendre, 91630 Guibeville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Guibeville.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean De La Fontaine à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 220 mètres
Ventes au 2 Rue Legendre
Une vente a été recensée au 2 Rue Legendre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Legendre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Legendre dans son marché local
Prix du 2 Rue Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Legendre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 2 Rue Legendre se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Legendre par rapport à Guibeville et à Essonne
À Guibeville, le prix moyen des maisons atteint 3 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Legendre se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Guibeville et -10.9 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guibeville a baissé de 2.11 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 149 €/m² au premier semestre 2020 à 3 957 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 050 € au 2 Rue Legendre à Guibeville, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 703 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 851 € en assurant vous-même les visites, ou 1 926 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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