4 Rue Legendre, 91630 Guibeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Legendre, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Legendre, 91630 Guibeville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Guibeville.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean De La Fontaine à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Legendre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Legendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Legendre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Legendre dans son marché local
Prix du 4 Rue Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Legendre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 4 Rue Legendre se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Legendre par rapport à Guibeville et à Essonne
À Guibeville, le prix moyen des maisons atteint 3 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Legendre se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Guibeville et 4.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guibeville a baissé de 2.11 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 149 €/m² au premier semestre 2020 à 3 957 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 350 € au 4 Rue Legendre à Guibeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 534 € en assurant vous-même les visites, ou 2 267 € si le professionnel les prend en charge.
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