35 Allée du Québec, 91430 Igny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Allée du Québec, affiche un prix moyen de 4 364 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°37 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Allée du Québec, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 114 logements - 14311 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruchères à 289 mètres
- - Igny à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Igny à 1088 mètres
- - Lycée agricole privé La Salle Igny à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allée du Québec
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allée du Québec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allée du Québec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allée du Québec, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée du Québec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée du Québec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée du Québec dans son marché local
Prix du 35 Allée du Québec par rapport à la voie
Sur Allée du Québec, le prix moyen des maisons s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 364 €/m², le 35 Allée du Québec se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée du Québec par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des maisons atteint 4 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Allée du Québec se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Igny et 26.2 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Igny a baissé de 14.61 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 763 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 200 € au 35 Allée du Québec à Igny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 455 € en assurant vous-même les visites, ou 2 728 € si le professionnel les prend en charge.
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