2 Allée Montcalm, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Montcalm, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 2 Allée Montcalm, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 114 logements - 14311 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Igny Entreprises à 282 mètres
- - Igny à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Igny à 1208 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Salle Igny à 1208 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Montcalm, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Montcalm dans son marché local
Prix du 2 Allée Montcalm par rapport à la voie
Sur Allée Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 2 Allée Montcalm se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Montcalm par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des maisons atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Montcalm se situe 17.95 % en dessous de la moyenne de Igny et 21.55 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Igny a baissé de 14.58 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 763 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 336 €/m² sur la période récente.
