2 Av I et Frederic Joliot Curie, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Av I et Frederic Joliot Curie, affiche un prix moyen de 5 196 €/m², identique à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Av I et Frederic Joliot Curie, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 152 logements - 3007 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0479 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0477 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0478 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0480 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 180 mètres
- - Igny à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 884 mètres
- - Lycée agricole privé La Salle Igny à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Av I et Frederic Joliot Curie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Av I et Frederic Joliot Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Av I et Frederic Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Av I et Frederic Joliot Curie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Av I et Frederic Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Av I et Frederic Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Av I et Frederic Joliot Curie dans son marché local
Prix du 2 Av I et Frederic Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Av I et Frederic Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 196 €/m². Avec un prix moyen de 5 196 €/m², le 2 Av I et Frederic Joliot Curie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Av I et Frederic Joliot Curie par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Av I et Frederic Joliot Curie se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Igny et 59.04 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Av I et Frederic Joliot Curie à Igny
Le loyer moyen estimé au 2 Av I et Frederic Joliot Curie est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
