7 Avenue des Maraîchers, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Maraîchers, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue des Maraîchers, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'igny à 279 mètres
- - Igny à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 291 mètres
- - Lycée agricole privé La Salle Igny à 362 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 1008 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Corot à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Maraîchers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Maraîchers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Maraîchers dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Avenue des Maraîchers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 7 Avenue des Maraîchers se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Maraîchers par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des maisons atteint 4 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue des Maraîchers se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Igny et 19.78 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Igny a baissé de 14.61 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 763 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 100 € au 7 Avenue des Maraîchers à Igny, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 355 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 178 € en assurant vous-même les visites, ou 2 589 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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