3 bis Avenue Schildge, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Schildge, affiche un prix moyen de 4 964 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Schildge, 91430 Igny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruchères à 86 mètres
- - Igny à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Schildge
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Schildge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Schildge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Schildge, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Schildge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Schildge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Schildge dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Schildge par rapport à la voie
Sur Avenue Schildge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 974 €/m². Avec un prix moyen de 4 964 €/m², le 3 bis Avenue Schildge se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Schildge par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Schildge se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Igny et 51.94 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Schildge à Igny
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Schildge est de 23.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
