2 bis Chemin du Paradis, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin du Paradis, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 a et de n°3.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin du Paradis, 91430 Igny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouton D'or à 125 mètres
- - Igny à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 195 mètres
- - Lycée agricole privé La Salle Igny à 845 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 1040 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Corot à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin du Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin du Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin du Paradis, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin du Paradis dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin du Paradis par rapport à la voie
Sur Chemin du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 2 bis Chemin du Paradis se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin du Paradis par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin du Paradis se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Igny et 22.6 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin du Paradis à Igny
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin du Paradis est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 300 € au 2 bis Chemin du Paradis à Igny, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 615 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 808 € en assurant vous-même les visites, ou 2 404 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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