2 Chemin du Picotois, 91430 Igny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Picotois, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du Picotois, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1998 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Emile Zola à 291 mètres
- - Igny à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 291 mètres
- - Lycée agricole privé La Salle Igny à 383 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 1063 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Corot à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Picotois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Picotois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Picotois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Picotois, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Picotois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Picotois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Picotois dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Picotois par rapport à la voie
Sur Chemin du Picotois, le prix moyen des maisons s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 2 Chemin du Picotois se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Picotois par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des maisons atteint 4 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Picotois se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Igny et 23.45 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Igny a baissé de 14.61 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 763 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 450 € au 2 Chemin du Picotois à Igny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 336 € en assurant vous-même les visites, ou 2 668 € si le professionnel les prend en charge.
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