3 ter Place de Stalingrad, 91430 Igny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 ter Place de Stalingrad, affiche un prix moyen de 4 586 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 ter Place de Stalingrad, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Ouest à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 45 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1137 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferme à 81 mètres
- - Igny à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 614 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Salle Igny à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Place de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Place de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Place de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Place de Stalingrad, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Place de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Place de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Place de Stalingrad dans son marché local
Prix du 3 ter Place de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Place de Stalingrad, le prix moyen des maisons s'établit à 4 520 €/m². Avec un prix moyen de 4 586 €/m², le 3 ter Place de Stalingrad se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Place de Stalingrad par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des maisons atteint 4 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 ter Place de Stalingrad se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Igny et 32.62 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Igny a baissé de 14.61 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 763 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 300 € au 3 ter Place de Stalingrad à Igny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 733 € en assurant vous-même les visites, ou 2 866 € si le professionnel les prend en charge.
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