4 bis Place des Charbonniers, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place des Charbonniers, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.17 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place des Charbonniers, 91430 Igny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Schweitzer à 110 mètres
- - Igny à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Igny à 609 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Salle Igny à 609 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Corot à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place des Charbonniers
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place des Charbonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place des Charbonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place des Charbonniers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place des Charbonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place des Charbonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place des Charbonniers dans son marché local
Prix du 4 bis Place des Charbonniers par rapport à la voie
Sur Place des Charbonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 4 bis Place des Charbonniers se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place des Charbonniers par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place des Charbonniers se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Igny et 16.9 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place des Charbonniers à Igny
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place des Charbonniers est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
