1 Place des Sablons, 91430 Igny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Sablons, affiche un prix moyen de 4 592 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Sablons, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 51 logements - 45 parkings - 928 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Emile Zola à 266 mètres
- - Igny à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 262 mètres
- - Lycée agricole privé La Salle Igny à 391 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 1003 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Corot à 221 mètres
Ventes au 1 Place des Sablons
Les 5 ventes au 1 Place des Sablons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Sablons, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Sablons dans son marché local
Prix du 1 Place des Sablons par rapport à la voie
Sur Place des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 930 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 1 Place des Sablons se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Sablons par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Sablons se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Igny et 46.38 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Sablons à Igny
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Sablons est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 600 € au 1 Place des Sablons à Igny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 740 € en assurant vous-même les visites, ou 2 870 € si le professionnel les prend en charge.
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