3 Place du 8 Mai 1945, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 5 060 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du 8 Mai 1945, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 7 parkings - 286 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry - République à 293 mètres
- - Igny à 1306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 870 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 299 mètres
Ventes au 3 Place du 8 Mai 1945
Les 3 ventes au 3 Place du 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du 8 Mai 1945, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 3 Place du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 5 131 €/m². Avec un prix moyen de 5 060 €/m², le 3 Place du 8 Mai 1945 se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du 8 Mai 1945 par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du 8 Mai 1945 se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Igny et 54.88 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du 8 Mai 1945 à Igny
Le loyer moyen estimé au 3 Place du 8 Mai 1945 est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
