14 Rue Ambroise Croizat, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 4 817 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°14 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Ambroise Croizat, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 675 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue - Kennedy à 201 mètres
- - Igny à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Igny à 264 mètres
- - Lycée agricole privé La Salle Igny à 264 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 845 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Igny à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Ambroise Croizat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 14 Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 732 €/m². Avec un prix moyen de 4 817 €/m², le 14 Rue Ambroise Croizat se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Ambroise Croizat par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des maisons atteint 4 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Ambroise Croizat se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Igny et 56.14 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Ambroise Croizat à Igny
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Ambroise Croizat est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Igny a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 16.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 763 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 336 €/m² sur la période récente.
