35 Rue Carnot, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 4 638 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°33 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Carnot, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 11 parkings - 258 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'igny à 399 mètres
- - Igny à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Igny à 378 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Salle Igny à 378 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Igny à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Carnot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 35 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 446 €/m². Avec un prix moyen de 4 638 €/m², le 35 Rue Carnot se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Carnot par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Carnot se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Igny et 47.85 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Carnot à Igny
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Carnot est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
