3 Rue de l'Eglise, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 5 179 €/m², supérieur de 12.56 % à celui du n°14 et de n°14 b.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Eglise, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 1 local - 12 parkings - 541 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'igny à 172 mètres
- - Igny à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Igny à 253 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Salle Igny à 253 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Corot à 84 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Eglise
Les 9 ventes au 3 Rue de l'Eglise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Eglise, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 497 €/m². Avec un prix moyen de 5 179 €/m², le 3 Rue de l'Eglise se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Eglise par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Eglise se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Igny et 58.52 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Eglise à Igny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Eglise est de 23.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
