5 Rue de l'Or Mété, 91430 Igny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Or Mété, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.84 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Or Mété, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 449 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'igny à 240 mètres
- - Igny à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Igny à 321 mètres
- - Lycée agricole privé La Salle Igny à 321 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 1000 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Corot à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Or Mété
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Or Mété au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Or Mété
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Or Mété, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Or Mété
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Or Mété complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Or Mété dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Or Mété par rapport à la voie
Sur Rue de l'Or Mété, le prix moyen des appartements s'établit à 4 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 5 Rue de l'Or Mété se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Or Mété par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Or Mété se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Igny et 41.66 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Or Mété à Igny
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Or Mété est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 200 € au 5 Rue de l'Or Mété à Igny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 555 € en assurant vous-même les visites, ou 2 778 € si le professionnel les prend en charge.
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